建筑物拆除｜民房厂房拆除、室内拆旧、混凝土破碎、拆运一体

拆除不是把墙推倒就走。砖混民房、框架厂房、轻钢棚、围墙广告牌，结构不同，解体顺序和机械配置完全不一样。进场先做结构与管线勘查，切断水电气，划出作业半径和围挡，再自上而下逐层解体。混凝土块就地破碎回填或装车外运，场地清理到可以直接进下一道工序。

房屋拆除厂房拆除室内拆旧破碎清运

承接的作业内容

结构形式：砖混、框架、排架、轻钢，承重构件在哪，圈梁和构造柱是否连续，决定从哪个方向开口、能不能用长臂机械。

管线：水、电、燃气、通信，尤其是老旧厂区的地下管沟和电缆，必须先由产权单位切断并出具确认，不能凭经验判断。

周边：相邻建筑的距离、围墙、行道树、架空线，作业半径内不能站人；邻近房屋要先做裂缝标记，拆除期间定期比对。

废弃物去向：渣土、废钢筋、彩钢板、石棉类旧材料要分类，含石棉的旧屋面材料按有害废弃物单独收集，不能混进渣土。

多层砖混房屋自上而下逐层拆除，先拆非承重墙和楼板，再拆承重墙，严禁掏挖底部形成临空面。三层以上或临街建筑，采用长臂挖机配破碎锤，站在机械臂可达范围内作业，人员不进入结构下方。

单层厂房和轻钢棚先卸屋面彩钢板和檩条，再拆柱和基础。钢结构切割用氧气乙炔或液压剪，切割点下方铺接火盘，防止熔渣引燃下方可燃物。

室内拆旧以人工配合小型电镐为主，先断水电，再拆面层、隔墙、吊顶。承重墙、剪力墙、阳台配重墙一律不动，涉及结构改动的必须有设计意见。

混凝土构件就地破碎可以减少外运量，破碎料粒径控制在三十厘米以内，用于场地回填或临时道路基层。废钢筋现场归堆，彩钢板压块打包。

清运环节最容易出问题的是抛撒和超载。车厢加盖篷布，装车不超高，出场冲洗轮胎。交付时把场地整平、边界清干净，检查井和管线口做好临时封堵，避免堵塞。

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拆除需要办手续吗？

房屋整体拆除一般需要产权证明和属地同意，涉及沿街、临路、市政管线的还要报属地部门备案。我们配合准备作业方案、安全措施和人员证件，手续由业主主体申报。

拆下来的旧钢筋、彩钢板归谁？

按合同约定。通常抵扣部分拆除费用，进场前把可回收物的种类、数量和折价方式写进合同，避免拆完再争。

能不能边拆边清运？

可以，但要留出装车通道和堆料区。狭窄场地建议“拆一半、清一半”，避免渣土堆满场地导致机械无法回转。